Строительство дома в Ольховке на выгодных условиях

Специальное предложение для тех, кто хочет переехать в Екатеринбург, и жить в собственном загородном доме с участком.

 

- 18 километров от Екатеринбурга,

- 20 минут пути на автомобиле до города Екатеринбурга, и 7 минут до города Арамиль,

- Участок земли, площадью 6,25 соток, всего за 875 000 руб. (140 000 руб./сотка),

- Собственный загородный Дом, площадью 72,80 м2, за 4 999 000 руб.,

- Сельская или льготная ипотека, от 5,7% годовых, сроком до 30 лет.

 

 

А это где?

В 20 минутах от Екатеринбурга, по Челябинскому тракту, есть деревня Ольховка, рядом с которой развивается уже вторая очередь коттеджного поселка «Ольховка, западный микрорайон».

Ольховка на карте

Место сочетает в себе одновременно и прелести загородной жизни, и близость всей необходимой инфраструктуры.

 

Каким будет Ваш собственный загородный дом?

Предлагается самый оптимальный вариант одноэтажного дома, площадью 72,80 м2, плюс крытая терраса еще 6 м2.

Размер дома 11,26х7,69 м. (без учета террасы).

Дом строится на монолитном железобетонном фундаменте, с собственной скважиной и автономной канализацией в виде септика.

Стены толщиной 300 мм из автоклавного газобетона, утепленные снаружи утеплителем «каменная вата», с нанесенным на него слоем армирующей штукатурки и декоративной штукатурки, покрашенной на два раза.

Перегородки выполнены из газобетона, меньшей толщины: 200 и 100 мм.

Качественная входная сейф-дверь с терморазрывом, пластиковые окна с пятикамерным профилем и тройным стеклопакетом.

Кровля из мягкой черепицы «Технониколь», с водосточной системой. Устроена вентиляция дома с выводом на кровлю в виде «Вент-грибов».

Вокруг дома устроена отмостка из бордюрного камня и уличной плитки.

 

Центром жизни дома является Гостинная-Кухня, площадью 25,10 м2. Из нее есть прямой выход на террасу, разером 2х3 метра.

Просторная прихожая 7,28 м2, из которой можно пройти в санузел, гардероб и котельную.

Санузел площадью 6,51 м2, что достаточно много для такого небольшого дома. Санузел вмещает полноценную ванну, унитаз, раковину, стиральную машину, и крупный шкаф для вещей.

Отдельно о котельной. Ее площадь 5,49 м2, и помимо необходимого инженерного оборудования, в ней легко помещаются стеллажи для хранения различной домашней мелочи.

Электрический щиток находится в тамбуре (3,04 м2), в котором есть высокое окно в пол, от чего в тамбуре днем всегда будет светло.

Из гостиной можно попасть в две спальни. Одна спальня родительская, площадью 12,61 м2, и смежная детская спальня, площадью 11,38 м2.

 

Сколько стоит?

Стоимость данного дома в стадии «под чистовую отделку»,  4 999 000 руб. Это 68 668 руб./м2, без стоимости земельного участка.

Земельный участок минимальной площади в «Ольховке», 6.25 соток, по цене от 140 000 рублей за сотку, стоит 875 000 руб. [6.25 соток х 140 000 руб. = 875 000 руб.]

Итого цена дома с земельным участком: 4 999 000 руб. + 875 000 руб. = 5 874 000 руб.

Таким образом, цена квадратного метра вашего дома, с учетом стоимости земли,  80 687 руб./м2. [5 874 000 руб./72,8 м2 = 80 686,81 руб./м2]

 

Почему это выгодно?

Средняя цена квартиры в новостройке Екатеринбурга, по состоянию на сентябрь 2023 года, 132 270 руб./м2. Более подробно, в разрезе каждого района Екатеринбурга, цена квартиры за квадратный метр показана на диаграмме.

 

Что означает стадия дома «под чистовую отделку»?

Данная стадия означает, что дом пригоден для проживания.

В доме есть вода из собственной скважины, смонтирован септик.

Внутри дома  уже сделана стяжка пола со встроенным теплым полом во всех помещениях, в водяном исполнении. Полностью смонтированы все остальные инженерные сети: радиаторное отопление, водоснабжение, канализация и вентиляция. Сделана электропроводка.

Полностью отделана кафелем котельная, собрана котельная в части установки газового котла отопления, резервного электрического котла отопления, коллекторов отопления, бойлера горячего водоснабжения и обвязки водозаборного узла.

На окнах установлены откосы и подоконники.

Во всем доме оштукатурены стены: санузел - цементной штукатуркой, прочие помещения оштукатурены гипсовой штукатуркой.

Еще раз, дом в стадии «под чистовую» полностью пригоден для проживания. Останется только уложить плитку и ламинат на пол, поставить межкомнатные двери, приклеить обои и установить натяжные потолки. Поставить розетки, выключатели, и развесить светильники. Все.

Стадию "под ключ" вы тоже можете заказать у нас, тогда останется только заехать в дом со своей мебелью и жить.

 

Хочу такой дом в Ольховке. Что надо делать?

Для начала выбрать земельный участок. На сайте самого поселка есть интерактивный план поселка, где в режиме онлайн можно видеть, какие участки свободны, какой они площади и какой стоимости. Ссылка на план тут.

Определиться с проектом будущего дома. Описанный выше дом, это дом по проекту RH70-1. Есть другие проекты на выбор, и меньшей площади и большей площади.

Обратиться к нам и заключить договор строительного подряда.

К нашему типовому договору строительного подряда обязательно идут несколько Приложений: Смета, График производства работ, График финансирования.

 

График финансирования. Рассрочка, ипотека. Материнский капитал.

Дом строится в течение 4-5 месяцев, и на этот период существует рассрочка оплаты, без участия банка.

Можно взять ипотеку в банке. Обычную или льготную ипотеку в  «Сбербанке», либо сельскую ипотеку в «РосСельхозБанке». Деревня Ольховка входит в перечень сельских территорий данного банка.

В качестве первого взноса или текущей оплаты строительства вашего дома, принимается Материнский капитал.

 

Какая инфраструктура уже есть?

На территории самого поселка работает магазин «Пятерочка». По пути к поселку есть еще много продуктовых магазинов («Монетка», «Верный», «Магнит» и другие).

В 7 минутах от Ольховки, в городе Арамиль, есть вся прочая инфраструктура: аптеки, городская больница, почта, МФЦ, детские сады, бассейн, школы.

Бассейн в г.Арамиль.

 

Детский сад в г.Арамиль.

 

Школа №4 в г.Арамиль.

В полутора часах поездки на машине от Ольховки, озеро Тургояк.

 

Почему именно строить дом?

Это будет ваш новый загородный дом. В нем никто раньше не жил. Расположение дома в поселке так же определяете вы, когда выбираете земельный участок.

При строительстве дома мы ведем фотосъемку всех этапов строительства, в том числе скрытых работ. По этой причине, состав дома для вас полностью прозрачен.

 

Итог.

Стройте себе кофортный загородный дом, на перспективной территории, в непосредственной близости от Екатеринбурга.

Значительно дешевле,чем покупка квартиры в городе, а отличий по уровню кофорта не будет никаких.

Холодная и горячая вода из-под крана, мобильная связь, скоростной интернет через оптоволокно, сетевой продуктовый магазин в шаговой доступности.

Но что точно Вы приобретете, так это:

+ осутствие городского шума и свежий воздух,

+ отсутствие через стенку соседей, а так же снизу и сверху,

+ прогулка с детской коляской перестанет быть испытанием - вышли за дверь, и прогулка началась,

+ расходы на коммуналку значительно ниже. Оплата только за свет и в будущем за газ, по счетчику. И уборка снега 300 руб. в месяц. Никаких прочих платежей и взносов за капремонт,

+ когда включить или выключить отопление, решаете Вы сами, не находясь в зависиости от расписания,

+ парковка автомобиля рядом с домом, без необходимости искать место, где припарковаться,

+ собственная территория, где можно пожарить шашлык, посадить овощи или яблоню,

 

Выходите на связь, и мы весте придуаем, как осуществить ваш переезд.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ