Специальное предложение для тех, кто хочет переехать в Екатеринбург, и жить в собственном загородном доме с участком.
- 18 километров от Екатеринбурга,
- 20 минут пути на автомобиле до города Екатеринбурга, и 7 минут до города Арамиль,
- Участок земли, площадью 6,25 соток, всего за 1 250 000 руб. (200 000 руб./сотка),
- Собственный загородный Дом, площадью 72,80 м2, за 5 550 000 руб.,
- Сельская или льготная ипотека, от 3% годовых, сроком до 25 лет.
А это где?
В 20 минутах от Екатеринбурга, по Челябинскому тракту, есть деревня Ольховка, рядом с которой развивается уже вторая очередь коттеджного поселка «Ольховка, западный микрорайон».
Место сочетает в себе одновременно и прелести загородной жизни, и близость всей необходимой инфраструктуры.
Каким будет Ваш собственный загородный дом?
Предлагается самый оптимальный вариант одноэтажного дома, площадью 72,80 м2, плюс крытая терраса еще 6 м2.
Размер дома 11,26х7,69 м. (без учета террасы).
Дом строится на монолитном железобетонном фундаменте, с собственной скважиной и автономной канализацией в виде септика.
Стены толщиной 300 мм из автоклавного газобетона, утепленные снаружи утеплителем «каменная вата», с нанесенным на него слоем армирующей штукатурки и декоративной штукатурки, покрашенной фасадной краской.
Перегородки выполнены из газобетона, меньшей толщины: 200 и 100 мм.
Качественная входная сейф-дверь с терморазрывом, пластиковые окна с пятикамерным профилем и тройным стеклопакетом.
Кровля из мягкой черепицы «Технониколь», с водосточной системой. Устроена вентиляция дома с выводом на кровлю в виде «Вент-грибов».
Вокруг дома устроена отмостка из бордюрного камня и уличной плитки.
Центром жизни дома является Гостинная-Кухня, площадью 25,10 м2. Из нее есть прямой выход на террасу, разером 2х3 метра.
Просторная прихожая 7,28 м2, из которой можно пройти в санузел, гардероб и котельную.
Санузел площадью 6,51 м2, что достаточно много для такого небольшого дома. Санузел вмещает полноценную ванну, унитаз, раковину, стиральную машину, и крупный шкаф для вещей.
Отдельно о котельной. Ее площадь 5,49 м2, и помимо необходимого инженерного оборудования, в ней легко помещаются стеллажи для хранения различной домашней мелочи.
Электрический щиток находится в тамбуре (3,04 м2), в котором есть высокое окно в пол, от чего в тамбуре днем всегда будет светло.
Из гостиной можно попасть в две спальни. Одна спальня родительская, площадью 12,61 м2, и смежная детская спальня, площадью 11,38 м2.
Сколько стоит?
Стоимость данного дома в стадии «под чистовую отделку», 5 550 000 руб. Это 76 236 руб./м2, без стоимости земельного участка.
Земельный участок минимальной площади в «Ольховке», 6.25 соток, по цене от 200 000 рублей за сотку, стоит 1 250 000 руб. [6.25 соток х 200 000 руб. = 1 250 000 руб.]
Итого цена дома с земельным участком: 5 550 000 руб. + 1 250 000 руб. = 6 800 000 руб.
Таким образом, цена квадратного метра вашего дома, с учетом стоимости земли, 93 406 руб./м2. [6 800 000 руб./72,8 м2 = 93 406 руб./м2]
Почему это выгодно?
Средняя цена квартиры в новостройке Екатеринбурга, по состоянию на сентябрь 2023 года, 132 270 руб./м2. Более подробно, в разрезе некоторых районов Екатеринбурга, цена квартиры за квадратный метр показана на диаграмме.
Что означает стадия дома «под чистовую отделку»?
Данная стадия означает, что дом пригоден для проживания.
В доме есть вода из собственной скважины, смонтирован септик.
Внутри дома уже сделана стяжка пола со встроенным теплым полом во всех помещениях, в водяном исполнении. Полностью смонтированы все остальные инженерные сети: радиаторное отопление, водоснабжение, канализация и вентиляция. Сделана электропроводка.
Полностью отделана кафелем котельная, собрана котельная в части установки газового котла отопления, резервного электрического котла отопления, коллекторов отопления, бойлера горячего водоснабжения и обвязки водозаборного узла.
На окнах установлены откосы и подоконники.
Во всем доме оштукатурены стены: санузел - цементной штукатуркой, прочие помещения оштукатурены гипсовой штукатуркой.
Еще раз, дом в стадии «под чистовую» полностью пригоден для проживания. Останется только уложить плитку и ламинат на пол, поставить межкомнатные двери, приклеить обои и установить натяжные потолки. Поставить розетки, выключатели, и развесить светильники. Все.
Стадию "под ключ" вы тоже можете заказать у нас, тогда останется только заехать в дом со своей мебелью и жить.
Хочу такой дом в Ольховке. Что надо делать?
Для начала выбрать земельный участок. На текущий момент, на выбор 230 свободных участков, площадью от 6,25 соток до 13,73 сотки. На сайте самого коттеджного поселка есть интерактивный план поселка, где в режиме онлайн можно видеть, какие участки свободны, какой они площади и какой стоимости. Ссылка на план тут.
Определиться с проектом будущего дома. Описанный выше дом, это дом по проекту RH70-1. Есть другие проекты на выбор, и меньшей площади и большей площади.
Обратиться к нам и заключить договор строительного подряда.
К нашему типовому договору строительного подряда обязательно идут несколько Приложений: Смета, График производства работ, График финансирования.
График финансирования. Рассрочка, ипотека. Материнский капитал.
Дом строится в течение 4-5 месяцев, и на этот период существует рассрочка оплаты, без участия банка.
Можно взять ипотеку в банке. Обычную или льготную ипотеку в «Сбербанке», либо сельскую ипотеку в «Россельхозбанке». Деревня Ольховка входит в перечень сельских территорий данного банка.
В качестве первого взноса или текущей оплаты строительства вашего дома, принимается Материнский капитал.
Какая инфраструктура уже есть?
На территории самого поселка работает магазин «Пятерочка». По пути к поселку есть еще много продуктовых магазинов («Монетка», «Верный», «Магнит» и другие).
В 7 минутах от Ольховки, в городе Арамиль, есть вся прочая инфраструктура: аптеки, городская больница, почта, МФЦ, детские сады, бассейн, школы.
Бассейн в г.Арамиль.
Детский сад в г.Арамиль.
Школа №4 в г.Арамиль.
В полутора часах поездки на машине от Ольховки, озеро Тургояк.
Почему именно строить дом?
Это будет ваш новый загородный дом. В нем никто раньше не жил. Расположение дома в поселке так же определяете вы, когда выбираете земельный участок.
При строительстве дома мы ведем фотосъемку всех этапов строительства, в том числе скрытых работ. По этой причине, состав дома для вас полностью прозрачен.
Итог.
Стройте себе кофортный загородный дом, на перспективной территории, в непосредственной близости от Екатеринбурга.
Значительно дешевле,чем покупка квартиры в городе, а отличий по уровню кофорта не будет никаких.
Холодная и горячая вода из-под крана, мобильная связь, скоростной интернет через оптоволокно, сетевой продуктовый магазин в шаговой доступности.
Но что точно Вы приобретете, так это:
+ осутствие городского шума и свежий воздух,
+ отсутствие через стенку соседей, а так же снизу и сверху,
+ прогулка с детской коляской перестанет быть испытанием - вышли за дверь, и прогулка началась,
+ расходы на коммуналку значительно ниже. Оплата только за свет и в будущем за газ, по счетчику. И уборка снега 300 руб. в месяц. Никаких прочих платежей и взносов за капремонт,
+ когда включить или выключить отопление, решаете Вы сами, не находясь в зависиости от расписания,
+ парковка автомобиля рядом с домом, без необходимости искать место, где припарковаться,
+ собственная территория, где можно пожарить шашлык, посадить овощи или яблоню,
Выходите на связь, и мы весте придуаем, как осуществить ваш переезд!
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ