Все слышали о том, что любой гражданин России имеет право бесплатно получить Земельный участок на Дальнем Востоке, площадью до 1 гектара.
Однако не все знают, как этим правом воспользоваться.
Основание для получения Дальневосточного Гектара.
Основной документ, дающий такое право, это постановление Правительства № 119 –ФЗ от 01.05.2016 года об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
А так же в соответствии с Земельным кодексом РФ, статья 39.10 пункт 2. Каждый гражданин имеет право оформить земельный участок площадью до 1 гектара бесплатно на каждого члена семьи. По коллективному заявлению можно взять участок до 10 гектар!
Для получения и оформления участка создан специальный федеральный сайт «На Дальний Восток.рф»
Почему это выгодно, и почему стоит это сделать сейчас?
Причин для того, чтобы взять Дальневосточный Гектар, предостаточно:
- «Дальний Восток для России является приоритетом стратегическим на весь 21 век.» - В.В. Путин, выступая на Восточном Экономическом Форуме в 2024 году.
- Прямое соседство с Востоком и Глобальным Югом, которые растут и приобретают статус центра Мирового развития,
- На Дальний Восток едет жить и работать в основном молодежь 20-24 лет, а значит они не временщики, а свяжут с регионом свою жизнь,
- строится 700+ новых предприятий: судостроительные и судоремонтные, морские порты, аэропорты, нефте и газо перерабатывающие заводы, строительство самолетов, строительство второй ветки БАМа, более 3,5 тысяч промышленных, инфраструктурных и образовательных проектов запущено, утверждены и запущены мастер-планы развития 22 городов Дальнего Востока, строятся пищевые перерабатывающие предприятия и так далее,
- туристическая инфраструктура развивается, строятся гостиницы, глэмпинги, природные парки.
- Северный Морской путь, транспортный коридор Север-Юг из Индии в С-Петербург развиваются, а значит, будет вдоль этих маршрутов развиваться вся придорожная инфраструктура.
- Можно оформить «Дальневосточную ипотеку» по ставке до 2,5% годовых на постройку дома или покупку квартиры, получить дополнительные меры поддержки для освоения участка. Гранты для предпринимателей, квоты на бесплатную древесину и прочее.
- 16 Территорий Опережающего Развития (ТОРы), где созданы льготные условия для бизнеса. Местный оффшор –остров Русский.
Если все так заманчиво, почему нет ажиотажа?
Главная причина в том, что люди воспринимают предложение буквально. «Зачем мне там участок, если я не собираюсь переезжать на Дальний Восток, да еще и целый гектар. Что мне потом с ним делать?».
На втором месте сложность с выбором концепции и местоположения участка. Согласитесь, участок в Бурятии возле озера Бакал для турбазы, или на берегу Японского моря для гостиницы, либо на Камчатке с видом на вулканы, или самый обычный участок 6 соток в пригороде Хабаровска для обычной загородной жизни, это слишком разные концепции. Не имея критериев выбора, люди заходят в тупик и отказываются от идеи взять участок земли.
Ну и на третье место я бы определил сложности, возникающие на этапе получения участка. Например, для корректной работы сайта «На Дальний Восток» требуется установить сертификаты Минцифры. Затем суметь выбрать свободный участок, и выбрать его не на болоте, в овраге, или в неадекватной дали от цивилизации. После чего сформировать правильно схему участка, направить заявление в местную Администрацию, отслеживать ход рассмотрения заявления, исправлять их замечания, и прочее и прочее. У тех, кто дошел до практики, иногда сдают нервы, и они не доводят начатое дело до конца.
Помогаем грамотно и выгодно воспользоваться правом на Дальневосточный Гектар.
Алгоритм действий следующий.
Шаг 1.
Заключаем с Вами договор, и в процессе беседы, определяемся со стратегией. Для чего Вам нужен участок? Для себя или для будущей продажи, большой или маленький, по индивидуальному заявлению или коллективному всех членов семьи, и т.д.
Мы знаем регионы, знакомы с теми, кто проживает в регионах и ведет там бизнес, кому нужна земля под конкретные цели, есть люди, которые могут выехать на осмотр участка для фотосъемки и визуальной оценки, если мы там еще не были. Есть на выбор готовые участки, которые кто-то сформировал, но договор заключать не стал (передумал или «сдался»). Собран большой массив информации по регионам Дальнего Востока, что где будет строиться, в каком направлении развиваться и прочее. Работа по сбору такой информации не прекращается.
Все это позволяет предлагать Вам ликвидные в будущем локации, которые будут востребованы при продаже.
Буквально несколько примеров:
1. «Большой камень» на берегу Уссурийского залива. Строительство туристического кластера и нового жилья, строительство новой дороги от Владивостока;
2. Город Арсеньев. Строительство нового горнолыжного курорта, сравнимого по масштабам с «Роза Хутор» в Сочи;
3. Строительство ЖД линии Кызыл-Курагино, которая свяжет Тыву с Красноярским краем;
4. Надеждинский район. Строительство нового города –спутника Владивостока на берегу Амурского залива с нуля (1 370 гектар), яхтенный порт, школа парусного спорта, ВУЗ, колледж, научный центр, ипподром, парк развлечений, Цент подготовки снайперов «Восток», агро-туристическая ферма с животными альпак, и прочее;
5. Хасанский район, строительство круглогодичного международного курорта на берегу Японского моря: семь гостиниц, апарт-отель, рестораны, гастропаб, рыбный рынок, медицинский центр, термальной комплекс, крытый аквапарк и парк аттракционов;
6. Камчатка. Строительства парка «Три вулкана» и туристической инфраструктуры: отели, глэмпинги, тропы, горнолыжный курорт. Строительство новой дороги из Владивостока.
7. Федеральный проект «Пять морей и озеро Бакал». В его рамках будет осуществлено строительство курорта «Приморье» на побережье Японского моря и «Волшебный Байкал» на побережье озера Бакал.
Это далеко не все, хотя дает представление о масштабах развития, а значит востребованности в ближайшем будущем ваших земельных участков.
Шаг 2.
Подбираем 3 (три) земельных участка, согласовываем с вами один или несколько на ваш выбор, формируем пакет документов, подаем заявление, ждем ответа Администрации. Далее заключается договор между Вам и Администрацией о безвозмездном пользовании земельным участком. Занимает это примерно 1, 2 месяца. Иногда дольше, в связи с повышением загруженности Администраций последнее время.
Шаг 3.
Мы обеспечиваем Вас всеми инструкциями, какие дальнейшие действия и когда потребуются с Вашей стороны, чтобы участок имел статус осваиваемого, и его не изъяли обратно. Они не сложные:
- В течение 1 (одного) года от даты договора, уведомить Администрацию о цели использования участка. Это нужно для присвоения участку ВРИ (Вида Разрешенного Использования),
- Через 3 (три) года + 3 месяца от даты договора подать декларацию об освоении участка, подтвердив расходы на сумму 30 000 рублей. Это могут быть любые чеки за услугу кошения травы, вырубку кустов, или покупка любых строительных материалов. Либо показать официальный доход на эту же сумму, которую вам принес участок: аренда под палаточный лагерь, разведение кроликов, сдача ягод или меда и прочее. Обычно предъявляют расходы кошения травы и покупку досок. Контактами исполнителей мы так же обеспечиваем.
- Через 5 (пять) лет от даты договора вы можете на выбор оформить участок в собственность или взять в аренду на 49 лет. Ждать пять лет не обязательно, можно построить на участке дом, и оформить право собственности на участок.
Все, после этого Вы полноценный хозяин участка, можете пользоваться им дальше для себя, или продать тому, кто уже ожидает Ваш участок, когда он перейдет в частную собственность.
Шаг 4.
Если Вы по-прежнему не хотите оставлять участок себе, услуги риэлтора на данном этапе мы так же можем взять на себя, если не захотите заниматься поиском покупателя самостоятельно.
Сколько стоит услуга?
Услуга стоит 30 000 руб., и складывается следующим образом:
- сумма в размере 10 000 (десять тысяч) рублей оплачивается в день подписания договора, для выполнения этапа поиска и подбора земельных участков (3 штуки), срок выполнения этапа – до 20 дней;
- сумма в размере 10 000 (десять тысяч) рублей оплачивается в день согласования с Вами планируемого участка, сбора пакета документов, подготовки схемы участка и подачи заявления. Срок выполнения этапа – до 20 дней. При подаче более чем одного заявления, прибавляется 7 000 руб. за каждое последующее заявление;
- денежная сумма в размере 10 000 (десять тысяч) рублей оплачивается по факту заключения договора о безвозмездном пользовании Земельным Участком (ЗУ). Срок выполнения этапа до 90 дней. При заключении более чем одного договора о безвозмездном пользовании ЗУ, прибавляется 7 000 руб. за каждый последующий договор;
Выходите на связь, и мы поможем выгодно и грамотно распорядиться Вашим уникальным правом на бесплатный Гектар на Дальнем Востоке!
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ