Что лучше: полноценный второй этаж, или мансардный?

Что лучше: полноценный второй этаж, или мансардный?

Мансардный этаж дешевле, чем полноценный второй этаж? Какие плюсы и минус того и другого? На эти и другие вопросы постараемся ответить.

Сравним между собой полноценный второй этаж и мансардный по нескольким критериям.

Стоимость строительства.

У полноценного второго этажа стены выполнены из газоблоков, и уже над ним обустроена деревянная стропильная система с кровлей.  У мансардного этажа «стенами» является стропильная система крыши. Таким образом, мансардный второй этаж должен стоить дешевле, на первый взгляд, поскольку одна и та же стропильная система получается двойного назначения.

Однако, мансардный второй этаж требует дополнительных материалов и работ: установки мансардных окон, утепления кровли, применения специальных технических решений примыкания мансардного этажа к первому, дополнительных мер паро и гидроизоляции. В сумме это практически уравнивает смету мансардного этажа с полноценным вторым. Грубо-говоря, стоимость можно считать одинаковой.

Историческая справка.

Название данному типу самого верхнего этажа дома дал французский архитектор Франсуа Мансар. Он сделал чердак  жилым, вставив в кровлю окна, и спроектировав чердак под проживание людей. Идея быстро была подхвачена, поскольку налог на недвижимое имущество во Франции зависел от количества этажей, а чердак этажом не считался. Хозяева домов быстро обустраивали на чердаках мансарды, и сдавали их в аренду малообеспеченным квартирантам.

Внешний вид снаружи.

Снаружи дома с мансардным вторым этажом выглядят красивее. Из-за более острого угла конька кровли, они смотрятся изящно и как-бы устремлены вверх. Они не выглядят квадратными, и на участках небольшой площади смотрятся очень уместно и компактно. Окна мансардного этажа, которые установлены в кровле и во фронтонах (продолжение стены первого этажа под крышей мансарды), придают даже некий «сказочный» вид дому.

Внешний вид изнутри, и удобство проживания.

Изнутри же, как раз мансардный второй этаж проигрывает полноценному второму этажу. Скошенные потолки, когда в центре комнаты у вас высота потолка 3,5 метра, а по углам 1,5 метра, создает определенный психологический дискомфорт – потолок как бы «давит».

Расстановка мебели тоже ограничена. Вдоль стен с низким уровнем потолка ставят  кровати и ванны, т.е. то, где человек в горизонтальном положении. Если поставить комод, то подойти к нему можно будет только пригибаясь.

К плюсам можно отнести моменты, когда лежа в ванной или на кровати, в мансардное окно кровли видно звездное ночное небо, или стекающие потоки дождя летом.

Но есть и минусы. Шум дождя или скрежет когтей о кровлю, прогуливающихся по крыше птиц, могут вызывать раздражение и бессонницу.

Экономика.

С точки зрения налога на имущество в России, мансардный второй этаж является жилым помещением, а сумма налога рассчитывается по квадратным метрам площади пола, так что форма потолка никак на сумме не сказывается.

На отоплении же экономия есть, т.к. объем воздуха, который необходимо прогреть, в мансардном этаже меньше, чем в полноценном втором этаже (считаем, что мансардный этаж выполнен качественно, и теплопотери не выше, чем через капитальные стены дома).

Долговечность.

Тут однозначно полноценный второй этаж в выигрыше: любые стеновые материалы всегда долговечнее деревянных элементов кровли.